Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricisi olarak parlayan Evergrande, yıllar süren borçla büyüme stratejisinin ardından Hong Kong Borsası’ndan çıkarıldı. Şirketin bu sonu, Çin’in emlak krizinin en çarpıcı örneklerinden biri olarak görülüyor.
2009’daki halka arzında 9 milyar dolar değerleme ile başlayan yükseliş, 2017’de 51 milyar dolara ulaşmıştı. Ancak dev borç yükü ve başarısız yeniden yapılandırma girişimleri sonrası bugün değeri yalnızca 282 milyon dolar.
Evergrande, 300 milyar doları aşan borçlarıyla dünyanın en borçlu geliştiricisi unvanını taşırken, hisseler 2024’teki tasfiye kararından beri işlem görmüyordu. 18 ay içinde işlemleri yeniden başlatamaması nedeniyle şirketin hisseleri tamamen borsadan çıkarıldı.
Uzmanlar, bu sürecin yalnızca Evergrande’ye özgü olmadığını, sektördeki likidite sıkışıklığı nedeniyle daha fazla geliştiricinin aynı kaderi paylaşabileceğini belirtiyor.
Şirketin kurucusu Hui Ka Yan ise ömür boyu piyasadan men edildi ve hakkında dolandırıcılık suçlamalarıyla davalar sürüyor. Likidatörler, bugüne kadar şirketin yurtdışı varlık satışından yalnızca 255 milyon dolar geri kazanabildi; oysa alacaklıların talepleri 45 milyar doları buluyor.
Bir zamanlar Çin’in ekonomik mucizesinin simgesi olan Evergrande’nin çöküşü, gayrimenkul sektörünün “altın çağının” da sonunu işaret ediyor.
